Юрист по приватизации в Тюмени — Юридические консультации по вопросам приватизации

Юрист по приватизации в Тюмени услуги юристов и адвокатов по приватизации жилья, квартиры или земельного участка, а так же жилых и нежилых помещений профессиональная юридическая помощь по доступным ценам, бесплатная юридическая консультация по вопросам приватизации

Споры, связанные с приватизацией жилых помещений

СОДЕРЖАНИЕ:
1. Понятие приватизации
2. Закон о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации
3. Судебные споры, связанные с приватизацией жилья.

1. Понятие приватизации

Понятие приватизации жилищного фонда в российской Федерации появилось 4 июля 1991 года и было установлено  Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Итак, приватизация жилых помещений — это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.—
На момент публикации данного материала бесплатная приватизация жилых помещений у нас в стране ещё действует и будет действовать до  1 марта 2017 года.

2. Закон о приватизации жилищного фонда в Российской федерации

Закон о приватизации, который уже был упомянут выше, был принят в 1991 году, и именно с этого года начал формироваться рынок недвижимости, так как  Закон РФ (от 04.07.1991 N 1541-1) устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.
Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
Соответственно, была осуществлена бесплатная передача жилых помещений в собственность граждан. Приватизировав свое жилье, граждане стали вправе распоряжаться недвижимостью, ставшей их собственностью, т.е продавать, дарить, завещать и т.п.

3. Судебные споры, связанные с приватизацией жилья.

Несмотря на достаточно продолжительный  промежуток времени, прошедший с момента начала приватизации, до сих пор в судах общей юрисдикции рассматривается большое количество гражданских дел, касающихся вопросов приватизации. Это потому, что существует огромное количество различных ситуаций и юридических тонкостей в каждом конкретном деле.
Конечно, львиная доля всех дел, рассматриваемых в судах — это приватизация квартиры через суд. Но и не только. Постараемся рассмотреть наиболее часто встречающиеся ситуации, решение которых невозможно без обращения в суд.  Итак, судебные споры, связанные с приватизацией:

— Отказ в приватизации жилого помещения.
Бывают случаи, когда органы государственной власти отказывают гражданину в праве на приватизацию жилого помещения из-за многих причин, например из-за отсутствия     записи в реестре имущества и т.п., т.е. восстановить право на приватизацию можно только через суд.

— Признание сделок о приватизации недействительной (расприватизация).
Хоть и редко, но такая ситуация встречается в судебной практике. Но, для признания договора приватизации недействительным придётся предоставить в суд достаточные доказательства. Как пример можно привести — предоставить доказательства суду, что  лицо, поставившее подпись на договоре, являлось на тот момент несовершеннолетним или недееспособным.

— Включении муниципального жилья в наследство, наниматель которого умер, так и не успев оформить приватизацию.
Ситуация, когда наниматель подал документы на приватизацию и умер, нередки в практике. Тогда наследники могут добиться включения жилого помещения в наследство   только через суд.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?НУЖНА ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ?+7 (952) 678-73-80ПОЗВОНИТЕ И МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ!