Юрист или риелтор: кого выбрать при покупке недвижимости?

20 сентября, 2024
3 мин

Покупка недвижимости — это важный и ответственный шаг, требующий внимания и тщательного подхода к каждому аспекту сделки. В этом процессе вам могут помочь как риэлтор, так и юрист. Оба специалиста играют значимую роль, но их функции и области ответственности отличаются. В этой статье объясним в чем различие между юристом и риелтором и кого лучше выбрать при покупке недвижимости.

Риелтор: ваш помощник в поиске и выборе недвижимости

Риелторы занимаются поиском недвижимости, организацией показов и ведением переговоров. Они хорошо знают рынок и могут предложить множество вариантов, соответствующих вашим требованиям и бюджету. Однако стоит учитывать, что основная задача риелтора — это продать и завершить сделку, что может не всегда гарантировать безопасность и вызывать определенные риски для покупателя:

Недостатки работы с риэлтором:

Использование типовых договоров:

Риелторы часто используют стандартные договоры, которые могут учитывать интересы агентства недвижимости больше, чем интересы клиента.

Недостаточная проверка юридической чистоты:

В большинстве случаев риэлторы не проводят тщательную проверку недвижимости на предмет залогов, арестов и других обременений, что может привести к покупке проблемной собственности.

Отсутствие юридической защиты:

Риэлторы не обременяют себя правовыми вопросами, что оставляет покупателя без гарантий в случае возникновения спорных ситуаций.

Юрист: ваш защитник в правовых аспектах сделки

Юристы, специализирующиеся по вопросам недвижимости, обеспечивают полное юридическое сопровождение сделок, от проверки документов до оформления прав собственности. Задача юриста — защитить права и интересы клиента на всех этапах покупки.

Преимущества работы с юристом:

Тщательная проверка документов:

Юрист проведет полную проверку всех документов и истории недвижимости, что позволит избежать покупки объекта с юридическими проблемами.

Проверка ипотечного договора и условий:

Если покупка недвижимости планируется с использованием ипотечного кредита, юрист может детально изучить договор с банком, чтобы оценить выгодность условий и возможные риски для клиента. Это может включать анализ процентных ставок, штрафов за досрочное погашение и других условий, которые могут повлиять на общую стоимость кредита.

Защита интересов клиента:

Юрист будет действовать исключительно в интересах клиента, защищая его от невыгодных условий сделки.

Юридическая защита в спорах:

В случае возникновения правовых споров юрист представит ваши интересы в суде или при переговорах.

Кого выбрать?

Выбор между риелтором и юристом зависит от ваших индивидуальных потребностей и особенностей конкретной сделки. Если вы уже нашли объект для покупки и вам нужна гарантия юридической чистоты, проверка ипотечного договора и защита ваших прав, лучше обратиться к юристу. Если же вам необходимо найти подходящую недвижимость и провести успешные переговоры, риелтор будет наиболее подходящим выбором.

Идеальный вариант:

Чтобы максимально обезопасить себя, рекомендуем привлечь и риелтора для поиска и выбора недвижимости, и юриста для юридической проверки и сопровождения сделки. Это поможет избежать большинства рисков на всех этапах сделки и сделает процесс покупки недвижимости максимально комфортным и безопасным.

Если вы хотите быть уверены в безопасности сделки и получить полное юридическое сопровождение при покупке недвижимости, обращайтесь в юридическую компанию «Релайбл». Мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию, благодаря которой вы получите рекомендации для совершения сделки. Если вам будет необходимо, вы можете воспользоваться услугами нашего юриста по вопросам недвижимости, для оценки рисков вашей сделки и полной проверки всех правовых аспектов и ”подводных камней”, что в дальнейшем поможет избавиться от возможных проблем с вашей недвижимостью.