Задайте ваш вопрос онлайн
Напишите в мессенджер и вы получите ответ юриста в течение 5 минут
Отправляя вопрос, вы соглашаетесь с условиями передачи и обработки информации
- 22 июня, 2025
Оформление земельного участка в собственность в 2025 году: полное руководство
Ольга Осминская
Юрист
В 2025 году процесс оформления земельного участка в собственность остаётся важным этапом для многих владельцев земли. Независимо от того, как был приобретён участок — по договору дарения, купли-продажи, в порядке наследования или через судебное разбирательство — он подлежит обязательной государственной регистрации. В этой статье мы расскажем, как правильно оформить право собственности на земельный участок в 2025 году, а также какие документы понадобятся для этого.
Шаг 1: Подготовка необходимых документов
Для начала необходимо собрать все документы, которые подтверждают ваше право на земельный участок. Перечень зависит от того, как был приобретён участок.
1. Заявление: Для регистрации права собственности на земельный участок необходимо подать заявление в Росреестр или МФЦ.
2.Правоустанавливающие документы: Это основные документы, которые подтверждают ваше право на землю (договор купли-продажи, дарения, наследования и так далее).
3. Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность заявителя.
4. Доверенность (если документы подает представитель).
5. Если сделка оформляется юридическим лицом, потребуются учредительные документы, в том числе документы о внесении изменений в учредительные документы.
6. Квитанция об оплате госпошлины — оригинал и копия.
Шаг 2: Сбор документов по основаниям приобретения
В зависимости от основания приобретения права собственности, перечень документов может быть разным. Рассмотрим несколько основных случаев:
1. Наследование земли:
• Свидетельство о праве на наследство.
• Нотариальное соглашение о разделе наследства (если оно заключалось между наследниками).
• Решение суда, если сроки для принятия наследства были восстановлены или признано право собственности через суд.
2. Купля-продажа, мена:
• Договор купли-продажи или мены, акт приема-передачи земли.
• Нотариально заверенное заявление о согласии супругов (если участок в совместной собственности).
• Разрешение органа опеки, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних.
3. Дарение:
• Договор дарения.
• Акт приема-передачи земельного участка.
4. Признание права собственности через суд:
• Вступившее в законную силу решение суда.
Шаг 3: Подача документов в Росреестр
Для регистрации права собственности документы можно подать несколькими способами:
1. Лично в Росреестр или МФЦ.
2. Электронно через портал
Госуслуг или сайт Росреестра. В этом случае документы должны быть заверены усиленной электронной подписью.
При подаче документов важно получить расписку (уведомление) о получении ваших документов.
Шаг 4: Ожидание завершения регистрации
Процесс государственной регистрации прав не должен превышать 7 рабочих дней. Если документы подаются через МФЦ, срок увеличивается до 9 рабочих дней. В случае подачи документов в электронном виде процесс может занять 1 рабочий день. В случае с нотариально удостоверенными документами регистрация может занять всего 3 дня.
Что делать, если регистрацию приостановили? Если Росреестр приостановит регистрацию, вам будут выданы уведомления с требованиями по устранению недочетов в документах. Своевременно устраните недостатки, чтобы продолжить процесс регистрации.
Шаг 5: Получение выписки из ЕГРН
После успешной регистрации права собственности на земельный участок вам будет выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С этого момента земельный участок официально стал вашей собственностью.
Сроки и стоимость регистрации
• Сроки: Государственная регистрация прав должна занимать не более 7 рабочих дней, если документы поданы через Росреестр.
• Госпошлина: Стоимость госпошлины для физических лиц 4000 рублей (если кадастровая стоимость участка не превышает 20 000 000 рублей). Размер госпошлины увеличивается в зависимости от его кадастровой стоимости. В случае одновременной регистрации долевой собственности пошлина делится между всеми сособственниками.
Оформление земельного участка в собственность в 2025 году требует внимательности и подготовки. Следуйте пошаговой инструкции, чтобы избежать ошибок и задержек. При необходимости можно обратиться к специалистам нашей компании, которые помогут правильно подготовить документы и пройти все этапы регистрации.
Поделиться:
Может быть интересно:
Другие новости и статьи